En 2021, le Ministère de l’Urbanisme, du Logement et de l’Hygiène Publique (MULHP) avait indiqué un déficit de 300 000 logements. Alors même que le secteur immobilier connaissait une croissance fulgurante, les Sénégalais peinaient à se loger faute de prix au m2 rédhibitoires.
Avec l’industrialisation de Dakar, les promoteurs immobiliers ont commencé à viser une clientèle plus aisée : les expatriés. Mandatés par des Organisations internationales (OI) ou désireux de passer leur retraite au soleil, ces derniers n’hésitent pas à payer des sommes folles pour des villas luxueuses. C’est ainsi qu’une villa bâtie sur 300 m2 à Almadies peut se vendre à 118 millions de francs, voire plus. Pour les classes plus modestes ou les locaux, les prix actuels de l’immobilier dakarois sont hors de portée.